12月2日晚六点,Cupertino City Hall前游行,推翻当前版GPA


蓝葭    11/21     28759    
4.8/4 

近日,Cupertino市城建讨论引发民众持续热议。11/10晚的市府建设讨论会,几百市民挤爆Cupertino市政厅听证会,表达对市府决议的关注。现在,关于Cupertino市大举兴建高密度住宅的议题,尤其是城建总体规划修订案的(GPA)跟rezone Vallco Mall的讨论依然在整个城市不断发酵。

是的,没有人能违背历史的进程,Cupertino终归需要发展。我们每一个关心库市,热爱库市的居民,都深深知道这一点。但是,如何发展对我们城市更加有利,如何才能保持Cupertino的健康活力,需要更多的人来参与讨论。不顾城市配套设施,不科学分布高密度住宅地点,只是急于上马rezone商业地段,盲目兴建大规模高密度住宅群,必将引发一系列链锁反应,比如市容环境,交通堵塞,尾气排放,校园拥挤,学区重划,等等。一旦第一步规划没有进行科学合理论证而盲目上马,未来就有可能对我们的生活造成种种负面的影响,而这种恶劣影响伤害的不仅仅是老居民,也包括未来涌入的新居民。

关于Vallco Mall的规划改革,其实暗藏了许多小trick。首先,只要city不提高新屋数目的规划,按照最低一千多套来设计,根本不需要rezone Vallco Mall。第二,rezone成mixed use,唯一获利者是地产商,而城市将在rezone之后彻底失去对他们的掌控和谈判的砝码。一旦整个mall的code改变,地产商可以按照个人意愿把那里都改成住宅区,使得Vallco Mall附近成为一个高密度毒瘤。而如果推翻现在的GPA计划,城市可以要求细化Vallco Mall地段,详细规定哪里必须依然保持商业地产,哪里可以改成居民区,而绝对不能含糊rezone成mixed use,任由地产商肆意妄为。

地产发展商关注的只有盖楼赚钱,而盖楼之后的负面效应,却需要Cupertino,甚至周边各个城市的居民一起来承担,这是非常不公平的。另外,现在南湾各个城市都在推进高密度建设,享受经济利益。但是学区拨款却与各个城市得到的经济效益无关,完全无法分享城建之后的利益。为了承受不断增加的学生压力,学区往往会发行更多bond由学生家长买单。也就是说,盖楼获利归城市,背后成本归家长。

时至今日,如果我们普通市民不发声,我们的利益就会沦为发展商跟市政府赚钱的牺牲品。我们希望有更多的朋友加入我们的行列,反对城建盲目冒进,反对强行上马rezone。本次游行将在12/02晚六点于Cupertino city hall前集合。游行之后,请大家积极参与当晚的City Hall听证会。

必须正视的是,发展商在市府内部的融通运作比我们要早得多,我们需要更多觉醒的市民们团结起来一起发声。政府不能不考虑学区影响,交通拥挤,城市安全,而单方面一味强调盖房。在他们没有提出保护城市生活质量的全套可行性方案之前,我们要提醒他们慎重考虑当前这版GPA。如果城市官员不能保护市民利益,我们会用自己的呼声跟选票告诉他们罔顾民意的下场!

--消息来源:Better Cupertino微信群,http://www.bettercupertino.org