Sand Hill状告Palo Alto市府,理由?"臣妾做不到哇!"


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4.9/15 

本周,硅谷大小报章都刊登了一条新闻,开发商Sand Hill(SHP)状告Palo Alto市府对自己的罚款不公。事情原委是,Sand Hill这个公司承包了Edgewood Plaza的改建计划,里面包括一项社区福利条款(Community Benefits),承诺会在那里开一家Grocery Store。可是项目竣工两年过去,Grocery Store还是不见踪影,PA市府最开始以一天罚款$500警告,SHP根本置若罔闻。后来市府提高罚款到$1000,SHP依然不理不睬。这次市府把罚款提高到$2500,并且威胁如果还是继续违反合同就要提高到$5000,SHP才跳出来开唱苦情戏:不是我不想开Grocery Store,实在是臣妾做不到哇~~~



话说,Sand Hill这个开发商每到一处就引发各种争议,已经屡见不鲜,比如曾经因为楼房烂尾输了官司,被Sunnyvale赶出了市中心改建工程,比如在Menlo Park盖房引发被诉讼。而在Palo Alto这个Edgewood Plaza,其实Sand Hill之前已经经历过一次官司了,起因是他们为了利益最大化,违反合同,推翻历史建筑强行盖楼。当然,SHP这个公司的算盘一向很精明,历史建筑推翻了也不能重盖,无非就是官司输了赔钱了事。要知道踢掉历史建筑这个阻碍,他们从中得到的利益,可大大多于赔款。而当初Sand Hill改建Edgewood Plaza的项目在PA市府通过的时候,说得明明白白最重要的社区福利,就是回馈一个Grocery Store给市民。没想到这么简单一个要求,也能被拖两三年。Sand Hill的理由千奇百怪,我们已经联系了百十家著名的Grocery公司,没有一个愿意来你们"宇宙中心"Palo Alto开店,你让我怎么办嘛?你们PA市府仗势欺人,对弱小的开发商太不公平,太不公平了!臣妾已经尽力了,可臣妾实在做不到啊!







最后,让我们回顾一下Sand Hill在Cupertino Main Street干过的事情。他们接手项目之初,也承诺了一大堆社区福利(Community Benefits)。比如要提供一部分老年公寓住房。如果不是建筑过程中,库市市府主动允许开发商修改合同,取消了这些福利,估计Sand Hill的这出苦情戏也会在库市上演。不是臣妾不想盖老年公寓,实在是臣妾做不到啊!  

再看Sand Hill承诺的Vallco项目里面高于地面100 feet的"空中花园"。他们连一个Grocery Store都无法做到,库市人民怎么能狠心逼着无助可怜的开发商一定要兑现这样一个花费天价的绿屋顶呢?虽说SHP得到项目之前,把自己要给社区的各种福利说得天花乱坠,甚至承诺出钱几十个million帮忙盖新学校什么的,但如果真的让Sand Hill改建Vallco,大家可以自行脑补,里面的任何一条社区福利,他们都会想方设法赖掉。如果赖不掉,就状告跟他们签合同的市府。虽然Sand Hill开发商学不会开Grocery Store, 学不会盖老年公寓,学不会盖大型购物中心,学不会盖绿屋顶,学不会遵守合同,但是演苦情戏,用lawsuit胁迫别人,可是玩得烂熟。不是臣妾故意不兑现社区福利,“臣妾实在是做不到,做不到,万万做不到哇!”