7/5库市议会将Vallco公投提案放上11月大选选票


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7月5日晚,Cupertino市议会对Vallco公投提案的9212报告进行讨论,并决议将提案放上11月大选选票。当晚的焦灼点是Vallco公投提案的选票语言到底该如何措辞的问题。


回顾2014年12月深夜,市府一意孤行强行通过GPA, 启动Vallco rezone流程,正是现在市民公投CCSGI的源起。在市民组织的压力下,现在市府同意将Vallco放上选票,比起两年前的境况,无疑是草根民众的一个胜利。也就是说,今年Cupertino的11月大选选票上,将出现有关Vallco的一正一反两个提案。由于其他开发商公投都表示将避开11月选举,那么今年大选的焦点就将是市民组织提出的CCSGI公投,与开发商提出的Vallco公投单挑对决。CCSGI要求Vallco的重建必须尊重原有的zoning规划,保持购物餐饮娱乐的土地用途,楼高不能无上限;而Vallco公投则要求兴建100ft高的万人办公楼,近千户公寓,retail面积缩减至项目总面积的16%。假如11月投票,两个公投都得到超过50%赞成票,它们之中得票多的一方将会胜出得票少的一方,决定Vallco未来的命运。如果两个公投都失败,明年Vallco项目的决定权,则又会回到市议会手中。可以想象,2014年发生的一切都会卷土重来。

在昨晚会议之前,市府方面已经拟定好了Vallco公投提案放上选票的选票说明语(Ballot Label, or Ballot Question)。大批市民发言纷纷指责这个选票说明语对开发商提案不遗余力的夸张吹捧。要知道,CCSGI的选票说明语被抹黑,正是导致最近库市市长罢免案的直接导火索。而如今开发商提案要放上选票,显然得到了完全不同的待遇,对开发商公投种种天花乱坠的溢美之词都被堆砌在选票说明中。

其中,引发最大争议的就是关于"社区福利"(Community benefits)的部分。为此,市议员Darcy Paul与9212律师,还有其他市议员展开大幅辩论,很多犀利的质疑,一针见血,赢得大批旁观市民群众的赞同。其中最主要的两个部分是,第一,到底这些所谓的社区福利能不能落实?看看同样的开发商Sand Hill承接库市Main St.工程的历史,可以看到,他们在项目批准前天花乱坠许诺的很多福利,最后都化成了泡影。因为那些所谓的承诺,其实根本没有法律强制性,或者过几年就会失去法律效力。因此Darcy Paul一再强调,能否给出一个列表,让市民知道到底哪些福利才是具有法律强制性,能够真正生效的?而不是把所有开发商的空头支票都堆砌在那里,看起来繁花似锦,其实根本可望不可即。而这个合理的要求,竟然得不到回应。第二,关于社区福利到底能不能抵得过社区付出的代价?这个话题似乎其它四个市议员根本都不准备考虑。只要9212的律师说,Vallco哪怕盖2 million sqft的万人办公楼也不会引发什么交通问题,他们就选择“真诚”地相信,而不会担心这样巨大的办公楼与苹果飞碟毗邻,到底会引发怎样的交通堵塞。

开发商方面的发言,充满了对CCSGI的抹黑。说如果CCSGI通过,Vallco将永远不能重建,只能保持破烂房屋。这显然是故意混淆市民们反对rezone,而不是反对新建Vallco mall的事实。市民方的发言,着重质疑了Vallco项目会让学校遭受的冲击,交通超负荷,屋顶花园到底是不是可行,循环水系统到底有没有可能接通管道,shuttle bus到底能缓解多少车流负担,等等,但是这些质疑都得不到市府的丝毫重视。最后,市议会以4:1投票通过了美化Vallco公投的选票说明语版本,只有Darcy Paul一人对此持保留意见,投下反对票。