HOA阳台整修风波3--触目惊心


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HOA通知,感恩节后的第一个星期二晚上,要召开屋主大会,讨论巨额阳台修理费问题。屋主联络网则发出秘密召集令,让大家提前一天晚上聚会,统一口径,提前备战。

11/30晚上,通过某华人屋主的关系放开了某IT公司的大型会议室,将近100个屋主到场参加第一次见面会。主持会议的是印度人,包括辅助打杂的也有好几个印印,剩下的几个积极分子是白人。不禁让我感慨的是,难怪各个大公司都得找个印度人头目。虽然那几个白人对HOA懂得最多,可是因为扫楼带队干活儿的"tech leader"都是印印,所以面向群众必须要有印度"manager","director",才好治理。回到正题,那个主持presentation的印印说了大概两个半钟头,揭发了更多大家不了解的背后事实,内容令人触目惊心。

1. 我们的HOA每年都在“修阳台”这项业务上面投入大笔金钱。大约两年会有一次全面的阳台检修。(那么,怎么会忽然之间阳台就需要额外的$7M来修理呢?)
2. 这两年,我们的物业不断增加HOA费用,每年增长将近20%,这是加州法律规定的物业费每年增长上限。仅仅这两年,我们HOA就投了$2M去修阳台。而且,因为跟之前修理阳台的contractor打赢了一个官司,我们HOA还收到另外$2M赔款,但是这些赔款又再次全部投入到了修阳台中。也就是说,我们这两年已经投入了$4M修理阳台。可是阳台不光没有修好,竟然现在还需要再补$7M。
3. 不到15年前,我们的HOA就曾经象这次一样,召集紧急修理阳台款项。当时的数额是$2.7M。考虑到通货膨胀,也不是一个小数目。可是,因为亚裔实在太能忍了,当时屋主们就召开了一个很小规模的集会,然后就决定缴械投降,老老实实交钱。这里必须提一下,我们condo的屋主,年轻的基本全都是亚裔。偶尔几个白人,也多带着东欧口音,大多是移民,对HOA运作一窍不通。土生土长的美国人基本都是老头老太太。我想原因应该是我们学区太好了,所以带孩子来住的都是IT新移民们。也正是因为新移民都不懂如何参与社区事务,才会那么容易被整。

这时候,我得再次感叹一下印印们被割肉割到忍无可忍爆发出来的战斗力。在两个半小时的presentation过程中,华人提问不多,而在场几乎所有的印印都发言了。而且一听就是一个个的IT理工男,思路清晰,逻辑严密,问题直戳要点。要说咱们IT新移民的智商真是不低,也读得懂所有英文文件,可是为什么被欺负那么狠?不就是因为一个原因:不参与!当时我们进门,大家都要在两个文件上签名,一个是联名反对这次阳台紧急修理费的公开信,一个是联名罢免现任board的申诉信。一个白人老太太就问,你们过去有人参加过每个月的HOA meeting吗?在场年轻人几乎全部回答,NO。还有人嘟囔了一句,we are busy people。老太太又问,那你们一旦罢免了现任board,你们有人愿意顶上去吗?立刻一堆印印举手,我愿意我愿意,过去我们不懂,现在知道紧迫性了。老太太感慨万千,说,咱们的HOA真的很过分阿,其实不止最近这几年了。我去抱怨过很多次,可是势单力孤,他们不鸟我。以后咱们大家就团结起来了,太好了太好了!