Vallco Specific Plan与众不同的诞生之路


关注库市HDH    08/26     12649    
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最近有人在询问Vallco事件的最新进展,今天Sand Hill要公开发表Vallco改造的未来展望。那么,我们也在这里给朋友们提供一些事实。

今天,Sand Hill有可能公开他们编写的Vallco Specific Plan的一些具体信息。有趣的是,所有这些计划书完全由建商Sand Hill独自打造,连跟Cupertino City staff的meeting都没有。当然,他们号称得到了足够群众反馈,那些反馈都是他们自己派人收集的群众意见,也没有任何其他方面的介入。Specific Plan里面规定了一个项目的很多建筑细节参数,是项目行进需要的重要指导规划。这么重要的计划书,竟然只由建筑商一方单方面完成,估计也只有Cupertino如此。

在其他城市,一个重大项目的specific plan显然不是这么完成的。对于一个对于人民生活冲击如此之大的项目,他们会由城市主导,成立一个Specific Plan Advisory Committee。这个committee里面,一定要有市民的参与。例如,Los Gatos North 40 Specific Plan,它里面详细规定了这个项目每一个parcel必须留下多少绿地,不能挤满建筑物。而Menlo Park Downtown Specific plan里面也详细规定了建筑物高度的细节,从而防止像库市Main St.那样原计划并未提及,却“意外”产生的高密楼群。

但是在Cupertino,所有这些市民参与,所有这些透明化的过程,统统见不到。Sand Hill正在一手遮天,偷偷摸摸地推进着自己的specific plan。不要说普通市民无法探知其中底细,连city staff都没有机会了解内情。为什么他们能够被赋予这种权力?为什么库市去年推出的那一轮GPA城建规划修订案里面,关于Vallco附近的建筑指标,都非常巧合的恰好是为Sand Hill量体裁衣?我们只能认为原因是,有钱能使鬼推磨。

今晚的Sand Hill会对Vallco发布单方面说辞,继续粉饰自己的改造计划。他们会为自己跟大众的互动交流成果贴金,但是千万不要相信他们这些计划是多方面磋商衡量出来的结果,也不要误以为他们自说自话的那些社区福利真的已经签字画押一定会执行。因为整个Vallco specific plan的产生,就与市民参与毫无关系!